Порядок получения разрешения на строительство

Документы, необходимые для подачи на получение разрешения на строительство :
С 1 октября 2007 процедура получения разрешения на строительство

упростилась.
Что изменилось?
Упростилась процедура получения : 11 типов разрешений и 5 заявлений заменены на:
• 3 типа разрешения на строительство :
– Разрешение на строительство и проведения работ определенной важности, например: дома, строения площадью более 20 м2, бассейны площадью более 100 м2, изменения направления конструкции здания и т.д.
– Разрешение на строительство и проведение работ определенной значимости, например, земельные участки в долевом участии, кемпинги, парки развлечений, гольф-поля …
– Разрешении на снос районов или охраняемых зданий

• 1 заявление на осуществление строительства, работ, обновления незначительной важности, например: здания площадью менее 20 м2, модификация внешнего вида дома, бассейны менее 100 м2, изменение фасада без проведения строительных работ…
В новом постановлении указан точный перечень строительных работ и услуг, которые требуют разрешения или декларации. Если Вы проводите работы, не включенные в данный перечень , нет необходимости запрашивать разрешение или предварительную декларацию.

Сроки рассмотрения документов:
Определяются с подачи заявки в мэрию (в которой рассматриваются документы на получение разрешения) и являются следующими :
• 1 месяц для предварительных деклараций
• 2 месяца на получение разрешений на строительство домов и разрешений на снос
• 3 месяца для других разрешений на строительство и разрешений на перестраивание
Этот срок может быть увеличен (см. ниже), если необходимо провести некоторые консультации(с архитектором зданий во Франции, с Комиссией по безопасности и т.д.).Новый срок должен быть известен в течение одного месяца после подачи заявления. После этого он не может быть изменен.


Рассмотрение документов :
Перечень документов, необходимых на получение разрешения на строительство или предварительной декларации утвержден и существует в напечатанном виде. Поэтому Вас не могут попросить предоставить документ, который не указан в этом списке.
Если какие либо документы не были поданы, они должны быть запрошены администрацией в течение одного месяца после подачи Вашего заявления. По истечении месяца, возможен запрос на предоставление еще какого либо документа, но это не приводит к увеличению сроков рассмотрения документов.
Таким образом , по окончании
первого месяца заявитель знает срок рассмотрения его документов. Кроме исключений, когда администрация не ответила в срок, разрешение считается предоставленным (подразумеваемое разрешение) или если нет отказа в декларации.
Предупреждение: Администрация может изменить свое решение в течение трех месяцев, если это разрешение противоречит закону. Она не может сделать этого по предварительной декларации.
Ответственность производителей :
При подаче заявления предоставление плана на внутренние работы больше не требуется, площадь проекта декларируется Застройщиком , который несет за это ответственность.
Профессионал- строитель (например, архитектор, сертифицированный специалист), гарантирует, что специальные правила строительства (например, устойчивость к землетрясениям) будут выполнены.
Когда строительство завершится, не требуется, как это было ранее, оформления сертификата соответствия (в письменной форме от администрации о том, что работы выполнены такие же, какие были разрешены). Это Застройщик или его архитектор, который выполнял работу, гарантирует окончание проведения работ и их соответствие.
У а
дминистрация есть три месяца, чтобы проверить соответствие выполненных работ (5 месяцев в случае обязательной проверки: например охраняемых районов, общественных зданий и т.д.). По истечении этого срока, администрация уже не может произвести проверку соответствия.

Подробнее: см. сайт Министерства урбанистики

 


Приморские Альпы
Дирекция департамента Приморские Альпы
Окружной административный центр
Рут де Гренобль
ВР 3003
06201 NICE
Тел. : 04 93 72 72 72
http://www.alpes-maritimes.equipement.gouv.fr/
CAUE (Совет архитектуры, планирования и окружающей среды)
26, Quai Lunel
06300 Nice
Тел. : 04 92 00 38 38
Факс: 04 92 00 38 30
Также Вы можете обратиться в мэрию коммуны, где вы хотите строить дом.

Comments are closed.