Сертификат урбанизма

Определение:

Сертификат урбанизма  является административным актом, определящим правила планирования, применяемые к данному земельному участку.
Он дает информацию о правилах конструирования , а также о правах и обязанностях, связанные с этой землей.
Сертификат урбанизма – это не разрешение, он не заменяет разрешение на строительство.
Он предоставляется бесплатно.

Категории сертификата урбанизма:

Существует два типа сертификатов урбанизма:

1) Сертификат информационного урбанизма. Он позволяет, в случае отсутствия конкретного проекта , узнать правила урбанизма, применяемые на данном земельном участке  и ​​предоставляет информацию о:

  • возможностях градостроительства (например, правила местного плана развития)
  • наличии общественной организации , определяющей административные ограничения на право собственности
  • перечне налогов и взносов, применяемых к данному земельному участку.

Этот сертификат не определяет, возможно ли конструирование или нет на данном земельном участке.

2) Сертификат операционного урбанизма.
Он определяет , в дополнение к информации, представленной  сертификатом информационного урбанизма, может ли земельный участок  быть использован для проекта и дает информацию о существующих или планируемых системах коммуникаций, обслуживающих данный участок  (водоканалы, теплосети и т.д.).

Подготовка документов :

Запрос на сертификат урбанизма может быть сделан в мэрию муниципалитета, на территории которого находится земельный участок  или напечатан на бланке Cerf n°13410*01. К этому запросу  прилагаются следующие документы :

  • описание проекта с указанием назначения, характера  и масштабов предполагаемых строительных работ,
  • План земельного участка и план расположения земельного участка в коммуне.

Запрос на сертификат урбанизма  и прилагаемые к нему документы  должны быть сделаны в:

  • 2 экземплярах для сертификата информационного урбанизма
  • 4 экземплярах для сертификата операционного урбанизма.

Подача документов  :

Запрос  может быть сделан непосредственно в мэрию , по местонахождению земельного участка  или отправлен заказным письмом с уведомлением о вручении.

Срок рассмотрения документов :
Сроки рассмотрения документов и ответа на запрос сертификата могут варьировать :

  • в среднем это  месяц для сертификата информационного урбанизма
  • около 2-х месяцев для сертификата операционного урбанизма.

Ответ администрации :

В случае отказа администрация должна мотивировать по какой причине невозможна реализация данного проекта.

Срок действия сертификата урбанизма.

Срок действия сертификата урбанизма  (будь то сертификат информационного урбанизма или сертификат операционного урбанизма) составляет 18 месяцев с момента выдачи.

Этот срок может быть продлен на год при условии, что положения градостроительства, административные ограничения на право собственности, а также налоги и взносы, применяемые к данному земельному участку  не изменились.

Запрос  о продлении срока действия:

Запрос делается в письменной форме  на обычной бумаге в двух экземплярах.
Он направляется  на имя мэра муниципалитета, на территории которого находится земельный участок , по меньшей  мере за два месяца до истечения срока действия 18 месяцев.

Гарантии сертификата урбанизма :

В течение срока действия сертификата урбанизма , никакая финансовая  помощь или взносы новых общественных организаций (кроме тех, кто занимается охраной общественной безопасности и охраной здоровья) не могут быть востребованы с владельца сертификата урбанизма.

Comments are closed.